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MARGENCY – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET COMBLES AMÉNAGEABLES – À PROXIMITÉ DU LYCÉE BURY
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 70 ca
Sunset Avenue vous présente cette maison individuelle des années 1930, située rue d’Eaubonne à Margency, à proximité du lycée Bury. Avec ses 123 m² habitables, ses quatre chambres et son terrain de 370 m², elle offre un cadre accueillant pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 42 m², idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 15 m² ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 9 m² prolonge agréablement l’espace de l’étage.
Le véritable atout de cette maison : ses combles aménageables d’environ 33 m², offrant un beau potentiel pour imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, vous profitezerez d’un jardin et d’un espace permettant le stationnement de trois véhicules.
Une maison de caractère, de beaux volumes et un potentiel d’évolution à découvrir à proximité du lycée Bury.
Prix de vente : 399 000 €
Pour organiser une visite :
Hamid Ouahbi – Sunset Avenue
06 25 41 88 17
[email protected]
Classe énergie : F – Classe climat : F.
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 910 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence : VM377.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 42 m², idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 15 m² ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 9 m² prolonge agréablement l’espace de l’étage.
Le véritable atout de cette maison : ses combles aménageables d’environ 33 m², offrant un beau potentiel pour imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, vous profitezerez d’un jardin et d’un espace permettant le stationnement de trois véhicules.
Une maison de caractère, de beaux volumes et un potentiel d’évolution à découvrir à proximité du lycée Bury.
Prix de vente : 399 000 €
Pour organiser une visite :
Hamid Ouahbi – Sunset Avenue
06 25 41 88 17
[email protected]
Classe énergie : F – Classe climat : F.
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 910 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence : VM377.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour42 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMargency 95580
- Référence1155
Détail des pièces
- ENTREE6,19 m²
- SALLE A MANGER42,4 m²
- CUISINE14,75 m²
- WC LAVE MAIN1,74 m²
- PALIER6 m²
- CHAMBRE 14,80 m²
- BALCON9 m²
- TOILETTE1,99 m²
- CHAMBRE 28,8 m²
- CHAMBRE 39,70 m²
- CHAMBRE 411,33 m²
- SALLE DE BAINS4,95 m²
- COMBLE33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hamid ouahbi +33 6 25 41 88 17 Envoyer un e-mail
Président
