

A voir absolument



Paris 11e – Charmant 2 pièces lumineux et calme
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.61 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Situé dans l’une des rues les plus recherchées du quartier Oberkampf, rue Crespin du Gast, cet agréable appartement 2 pièces vous séduira par son calme, sa luminosité et le cachet de l’ancien.
Niché au 2e étage d’un bel immeuble en briques dont les parties communes viennent d’être rénovées, ce bien bénéficie d’un environnement soigné et d’une situation idéale, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports.
D’une surface bien agencée, l’appartement se compose de :
Les atouts :
📞 Contactez sans tarder Sunset Avenue pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Niché au 2e étage d’un bel immeuble en briques dont les parties communes viennent d’être rénovées, ce bien bénéficie d’un environnement soigné et d’une situation idéale, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports.
D’une surface bien agencée, l’appartement se compose de :
- Une entrée,
- Une cuisine dinatoire agréable et fonctionnelle,
- Un séjour lumineux,
- Une chambre calme sur cour,
- Une salle d’eau,
- Un WC indépendant,
- Et une cave en sous-sol.
Les atouts :
- Immeuble de charme en briques
- Parties communes entièrement rénovées
- Appartement traversant, calme et lumineux
- Cave incluse
- Adresse prisée, à proximité du métro et des commodités
📞 Contactez sans tarder Sunset Avenue pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol39 m²
- Séjour12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75011
- RéférenceVA2313


Détail des pièces
- ENTREE2,34 m²
- CUISINE7,64 m²
- SEJOUR12,47 m²
- WC0,77 m²
- SALLE D EAU4,31 m²
- CHAMBRE10,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hamid ouahbi 06 25 41 88 17 Envoyer un e-mail
Président
Paris (75)
