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COLOCATION – APPARTEMENT REFAIT À NEUF – 3 CHAMBRES ÉQUIPÉES – CHAMPIGNY-SUR-MARNE
1 950 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Colocation 3 chambres équipées | T4 69m² | Rénové à neuf janvier 2026 | 1ère mise en location
Première mise en location ! Tout est neuf.
Appartement entièrement rénové par des professionnels, lumineux, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée. Rue de Verdun à Champigny-sur-Marne (94500), quartier résidentiel, bords de Marne à 5 min à pied.
Colocation tout équipée, clé en main : posez vos valises, tout est là. Règlement intérieur fourni. Bien rare sur le secteur. Non-fumeur, sans animaux, une personne par chambre.
Idéal étudiants, internes (Hôpital Paul d'Égine), alternants ou jeunes actifs.
TRANSPORTS
RER A (Champigny) : 10 min à pied
Bus 201 au pied de l'immeuble → Porte Dorée (métro 8) en 30 min
Future ligne 15 (Grand Paris Express) : 5 min à pied
Accès rapide A4 / A86
UNIVERSITÉS
UPEC Créteil : ~35 min | Gustave Eiffel : ~25 min | Paris Châtelet : ~30 min (RER A direct)
À PROXIMITÉ
Bords de Marne (5 min), commerces au pied de l'immeuble, hôpital Paul d'Égine (15 min), piscine et salle de sport (10 min).
L'APPARTEMENT — 69 m² rénové à neuf
Lumineux, séjour spacieux 17 m² avec coin salon cosy.
3 chambres privatives (~10 m²)
1 cuisine indépendante équipée
1 SdB moderne (douche ciel de pluie) + machine à laver
1 WC indépendant
1 cave privative (5 m²) avec rangement individuel
Parquet dans les chambres | Kit ménage fourni
CHAMBRES TOUT CONFORT — chacune avec :
Serrure individuelle, TV connectée (Netflix…), lit coffre 140x190 + matelas neuf, rideaux occultants, dressing IKEA PAX, bureau + chaise, prise USB, table de chevet, couette et oreiller fournis.
CUISINE ÉQUIPÉE
Four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle et ustensiles.
INCLUS DANS LE LOYER
Eau froide, chauffage collectif, charges d'immeuble, TOM, fibre très haut débit, TV connectée par chambre, femme de ménage parties communes (2x/mois).
Seule l'électricité reste à charge (~30-40€/mois à 3).
OPTION : 1 box fermé (110€/mois).
PRIX : 650€ CC par colocataire (loyer 600€ + 50€ provisions charges) — Total : 1 950€/mois
CONDITIONS
Bail colocation meublée | Dépôt de garantie : 1 200€/colocataire | Éligible CAF | VISALE et GARANTME acceptés | Garant demandé
Nous recherchons un groupe de 3 colocataires prêts à emménager ensemble. Disponible immédiatement.
Photos réelles — ce que vous voyez est ce que vous aurez.
Première mise en location ! Tout est neuf.
Appartement entièrement rénové par des professionnels, lumineux, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée. Rue de Verdun à Champigny-sur-Marne (94500), quartier résidentiel, bords de Marne à 5 min à pied.
Colocation tout équipée, clé en main : posez vos valises, tout est là. Règlement intérieur fourni. Bien rare sur le secteur. Non-fumeur, sans animaux, une personne par chambre.
Idéal étudiants, internes (Hôpital Paul d'Égine), alternants ou jeunes actifs.
TRANSPORTS
RER A (Champigny) : 10 min à pied
Bus 201 au pied de l'immeuble → Porte Dorée (métro 8) en 30 min
Future ligne 15 (Grand Paris Express) : 5 min à pied
Accès rapide A4 / A86
UNIVERSITÉS
UPEC Créteil : ~35 min | Gustave Eiffel : ~25 min | Paris Châtelet : ~30 min (RER A direct)
À PROXIMITÉ
Bords de Marne (5 min), commerces au pied de l'immeuble, hôpital Paul d'Égine (15 min), piscine et salle de sport (10 min).
L'APPARTEMENT — 69 m² rénové à neuf
Lumineux, séjour spacieux 17 m² avec coin salon cosy.
3 chambres privatives (~10 m²)
1 cuisine indépendante équipée
1 SdB moderne (douche ciel de pluie) + machine à laver
1 WC indépendant
1 cave privative (5 m²) avec rangement individuel
Parquet dans les chambres | Kit ménage fourni
CHAMBRES TOUT CONFORT — chacune avec :
Serrure individuelle, TV connectée (Netflix…), lit coffre 140x190 + matelas neuf, rideaux occultants, dressing IKEA PAX, bureau + chaise, prise USB, table de chevet, couette et oreiller fournis.
CUISINE ÉQUIPÉE
Four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle et ustensiles.
INCLUS DANS LE LOYER
Eau froide, chauffage collectif, charges d'immeuble, TOM, fibre très haut débit, TV connectée par chambre, femme de ménage parties communes (2x/mois).
Seule l'électricité reste à charge (~30-40€/mois à 3).
OPTION : 1 box fermé (110€/mois).
PRIX : 650€ CC par colocataire (loyer 600€ + 50€ provisions charges) — Total : 1 950€/mois
CONDITIONS
Bail colocation meublée | Dépôt de garantie : 1 200€/colocataire | Éligible CAF | VISALE et GARANTME acceptés | Garant demandé
Nous recherchons un groupe de 3 colocataires prêts à emménager ensemble. Disponible immédiatement.
Photos réelles — ce que vous voyez est ce que vous aurez.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- RéférenceLA2381
Détail des pièces
- ENTREE7,91 m²
- CUISINE6,96 m²
- SEJOUR16,94 m²
- CHAMBRE10,01 m²
- CHAMBRE10,02 m²
- CHAMBRE9,07 m²
- SALLE DE BAIN5,89 m²
- WC1,06 m²
- PLACARD1,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 345 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1789.00 et 2421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hamid ouahbi +33 6 25 41 88 17 Envoyer un e-mail
Président
