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    Vente Local Paris 11ème

    Réf.8025824

    Nombres de pièces :

    3

    Nombres de chambres :

    Surface :

    73.91 m²

    Prix de vente :

    699 000 €

    Informations complémentaires

    Local Professionnel à usage mixte - Paris 11ème

    699 000 €

    Cet appartement au style loft est situé à deux pas de la Place Léon Blum et de la Mairie du 11ème. Dans une rue calme, au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1890 de type Haussmanien, cette ancienne galerie d’art a été remaniée en très bel appartement atypique.

    Ce loft, parfaitement entretenu, se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine, d’une chambre en souplex, d’une salle d’eau, d’une mezzanine avec chambre et bureau/chambre d’ami.
    Très lumineux avec sa grande verrière au double vitrage “securit”, il bénéficie en plus d’un espace extérieur (cour commune de l’immeuble, parfaitement au calme et toujours fraîche l’été). Côté sécurité, un volet métallique électrique protège la façade en cas d’absence.
    • Pièce de vie (séjour + cuisine ouverte + coin repas) : 32m2
    • Souplex : 12,5m2
    • Mezzanine : 22m2 : A noter, la hauteur sous plafond de la mezzanine est d’environ 1,75 m
    • Chauffage : Radiateur Gaz Individuel
    • Surface totale : 73,9 m2 > Prix : 599 000€ FAI (8 100€ / m2)

    Pour qui ? Famille, couple, profession libérale, etc… Tout est possible puisque les espaces, bien qu’ouverts, sont parfaitement délimités ! Un bel immeuble parfaitement entretenu avec de faibles charges de copropriété.

    Pour couronner le tout, grâce à la hauteur sous plafond de la mezzanine, un prix au M2 inférieur de 20% au marché : 8100€ alors que la moyenne du 11ème arrondissement est de 10 400€… Vous visitez quand ???

    Vente Local Paris 11ème
    Vente Local Paris 11ème

    Surfaces

    • 1 Entrée 3 m²
    • 1 Salon 16 m²
    • 1 Cuisine 10 m²
    • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
    • 1 Bureau 6 m²
    • 1 Mezzanine 22 m²
    • 1 Sous-sol 12 m²

    Proximités

    • Bus
    • Commerces
    • École primaire
    • Métro
    • Supermarché
    • Taxi

    Prestations

    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Rideau métallique

    Mentions légales

    • Honoraire propriétaire
    • Taxe foncière 520 € / an
    • Charges 1172 € / an
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 1010€
    • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    • Hamid OUAHBI

      Hamid OUAHBI Gérant

      +33 1 82 88 70 08
      +33 6 25 41 88 17

    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

    consommation237kWhEP/m².anémissions50kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
    50kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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